港区新橋・虎ノ門・愛宕エリアの水まわりトラブルにお困りではありませんか。日本有数のオフィス街でありながら、飲食店ビル、再開発の超高層マンション、そして愛宕山周辺の古くからの建物まで、建物の顔ぶれが極端に幅広いのがこのエリアです。本記事では、新橋・虎ノ門・愛宕で起きやすい水まわりトラブルと対処のポイントを解説します。
新橋・虎ノ門・愛宕はどんなエリア？オフィスと店舗と住宅の混在地帯
新橋は飲食店がひしめく「働く人の街」、虎ノ門は虎ノ門ヒルズをはじめとする再開発で生まれ変わりつつあるビジネス街です。その間に挟まれた愛宕には、天然の山として東京23区で最も高い愛宕山（標高26m）があり、周囲には超高層タワーと昔ながらのビル・マンションが同居しています。
再開発でまっさらになった区画のすぐ隣に、昭和築のオフィスビルや店舗ビルが現役で残っているのがこのエリアの特徴。建物の年式差がそのまま、水まわり設備の年式差になっています。
新橋・虎ノ門エリアで起きやすい水まわりトラブル
飲食店が集まる新橋では、厨房排水の油汚れによるつまりが定番のトラブルです。ランチとディナーの合間しか作業時間が取れない店舗も多く、営業を止めない段取りが重要になります。雑居ビルでは共用の排水管が古いこともあり、1店舗のつまりがフロア全体に波及することもあります。
一方、住宅系ではタワーマンションの水栓・ディスポーザーまわりの不調や、築年数の経ったマンションの給湯器・給水管の経年劣化が中心です。愛宕山周辺は高低差のある地形のため、建物によって水圧や配管ルートの事情が異なり、原因の切り分けが難しいことがあります。
また、このエリアには単身者向けの賃貸マンションもあり、トイレのつまりや洗面・キッチンの水漏れといった住まいのトラブルも起こります。夜間・早朝に気づいたときは、まず止水栓や元栓を閉めて被害の拡大を防いでください。
オフィス・店舗・住まいそれぞれの対処ポイント
店舗の排水つまりは、市販のパイプ洗浄剤でしのげるのは軽度のうちだけです。油汚れが管の奥で固着すると高圧洗浄などプロの機材が必要になり、放置すれば営業中の逆流という最悪の事態につながることもあります。定期的な洗浄で予防しておくことも大切です。
マンションの水漏れは、まず止水栓を閉めて被害の拡大を止めることが最優先。そのうえで、管理会社に連絡し、あわせて修理業者に状況を見てもらうと安心です。当社は出張費・お見積りが0円です（配管内のカメラ調査など特別な調査は別途の場合があります）。
タワーマンションや高層階では、水漏れが下の階に及ぶと被害が大きくなりがちです。専有部が原因か共用部が原因かで対応や費用負担も変わるため、早い段階で状況を確認し、必要に応じて管理会社と連携しながら進めることが大切です。判断に迷ったときも、ご相談ください。
出典：港区「写真今昔物語 第25話」。本記事では、これらの内容を要約・編集して紹介しています。
