川崎市幸区の古市場・塚越・戸手エリアで、トイレつまりや水漏れなどの水まわりトラブルにお困りではありませんか。多摩川に近いこのエリアは平坦な低地に住宅が密集し、築年数の幅も広いため、排水の流れや配管の経年によるトラブルが起こりやすいエリアです。本記事では、幸区東部の住宅事情と起きやすいトラブル、対処のポイントを解説します。
古市場・塚越・戸手はどんなエリア？多摩川沿いの平坦な住宅地
幸区は区域の外縁を多摩川・鶴見川・矢上川に囲まれ、夢見ヶ崎（加瀬山）とその周辺を除けば、高低差の少ない平坦な土地が広がっています。古市場や戸手は多摩川の堤防にほど近く、塚越は南武線の鹿島田駅と矢向駅の間に広がる住宅地。昔ながらの戸建てや長屋風の住宅、アパート、そして工場の移転跡に建ったマンションが入り混じる、幸区らしい「新旧混在」の街並みです。
道幅の狭い路地に戸建てが密集する区画も多く、建物の世代交代が進む一方で、配管だけは古いまま使われ続けている住まいも少なくありません。
幸区東部で起きやすい水まわりトラブル
平坦な低地は排水管の勾配が緩やかになりやすく、キッチンの油汚れや洗面所の髪の毛が管内に溜まりやすい環境です。「流れが遅い」「ゴボゴボ音がする」は、つまりが進行しているサインです。
築30年を超える戸建てでは、給水管・排水管そのものの経年劣化による水漏れやサビ、屋外の排水マスのつまりが増えてきます。また、工場跡地に建ったマンションも、年数がたって専有部の給湯器や水栓の更新時期を迎えているものがあります。ガス給湯器は、メーカー（リンナイ）が設計上の標準使用期間を10年と案内しており、お湯の温度が安定しない・運転音が変わったといったサインが出たら交換を検討する時期です。集合住宅の場合、水漏れは階下への影響が大きいため、早めの対応が肝心です。
さらに、梅雨や台風の大雨のあとに、排水口からゴボゴボ音がしたり、下水のニオイが上がってきたりすることもあります。一時的な現象で収まることもありますが、毎回続くようなら排水経路のどこかに詰まりかけの箇所がある可能性があります。
自分でできる確認と、業者に頼むべきライン
排水の流れが悪いときは、まずキッチンや洗面の排水口まわりで外せる部品（ゴミ受け・ヘアキャッチャーなど）を外して清掃してみてください。それでも改善しない場合は、配管の奥や屋外の排水マスに原因がある可能性が高く、家庭の道具では届きません。
水漏れの場合は、蛇口を全部閉め、トイレのタンクで水が流れていないことを確かめてから、水道メーターのパイロット（中央下にある星形の部分）を見てください。回っていれば漏水の疑いがあります。壁の中や床下の漏水は放置すると建物を傷めるため、早めの対応が大切です。
なお、アパート・マンションにお住まいの方は、共用部が原因のケースもあるため、症状に気づいたら管理会社や大家さんにも一報を入れてください。どこまでが専有部の問題か切り分けが難しいときも、まず管理会社や大家さんに状況を伝えておくと安心です。
排水の流れが悪いなど、気になる症状があればご相談ください。
出典：川崎市幸区「幸区の横顔」／川崎市上下水道局「水道メーターの読み方」／リンナイ「点検・取替の目安」。本記事では、これらの内容を要約・編集して紹介しています。
