川崎市多摩区の中野島・宿河原・南生田で、水まわりのトラブルにお困りではありませんか。本記事では、多摩川沿いの低地と多摩丘陵側で異なる住宅事情をふまえ、それぞれに起こりやすい水まわりトラブルと対処法を解説します。地形ごとに起こりやすい症状と、対処の考え方をお伝えします。
中野島・宿河原は多摩川沿いの低地｜多摩区北部の地形と水まわり
川崎市多摩区には、多摩川沿いの低地と、生田緑地のある多摩丘陵側の地域があります。なかでも中野島・宿河原は、JR南武線沿いの多摩川に近い低地に位置するエリアです。
この一帯には二ヶ領用水が流れ、多摩川から水を取り入れる上河原取水口や宿河原取水口があります。古くからの住宅や農地も残るのどかな住宅地ですが、多摩川沿いの低地という地形は、戸建ての排水まわりや湿気に影響することがあります。
中野島・宿河原の戸建てに多い水まわりトラブル
低地で築年数のある戸建てが多い中野島・宿河原では、次のような水まわりトラブルが起こりやすくなります。
▶ 屋外の排水マス（汚水マス）からの逆流・つまり。低地では排水の勾配が取りにくい場合があり、長年の油や汚れの堆積でつまりやすくなります。
▶ 経年した給排水管のトラブル。築30年を超える戸建てでは、配管の老朽化による漏水や赤水が出ることがあります。
▶ 梅雨や大雨のあとの排水の流れにくさ。雨の多い時期は、排水の流れが悪くなることがあります。
こうした症状は、屋外の排水マスの点検・清掃で改善することがあります。同じ多摩区の戸建ての給排水・給湯器については多摩区登戸・向ヶ丘遊園・生田の水まわり記事でも解説していますので、あわせてご覧ください。
南生田など多摩丘陵側の住宅で気をつけたい水まわり
一方、南生田をはじめとする多摩区南部は、多摩丘陵の斜面に住宅地が広がる高台のエリアです。坂道や造成された土地が多く、低地とはまた違った水まわりの注意点があります。
▶ 給水の水圧に関するお悩み。高台や坂の上の住宅では、立地によって水圧が弱く感じられることがあります。
▶ 排水の勾配とつまり。敷地内の配管の取り回しによっては、特定の箇所に汚れがたまりやすくなることがあります。
▶ 給湯器の経年劣化。丘陵側の戸建てでも、設置から10年前後を過ぎた給湯器はお湯が出にくい・異音がするなどの不調が出てくることがあります。給湯器の設計上の標準使用期間はおおむね10年が目安とされており、早めの点検が安心です。
多摩区で水まわりトラブルが起きたときの対処と備え
水漏れやつまりが起きたとき、まず落ち着いて行いたいのが「止水」です。トイレや蛇口の水漏れなら、その器具の止水栓を閉めます。原因が分からない・水が止まらない場合は、水道メーター付近にある家全体の元栓を閉めると、被害の拡大を防げます。
そのうえで、症状（どこから・どのくらい・いつから）をメモしておくと、業者への説明がスムーズです。中野島・宿河原のような低地の戸建ては屋外の排水マス、南生田のような丘陵側は給水・給湯まわりと、地形によってチェックすべきポイントは変わります。無理に分解せず、早めに専門業者へ相談することで、結果的に修理費用を抑えられる場合があります。
出典：川崎市多摩区「川崎市多摩区 : 多摩区の概要」／川崎市「川崎市 : 二ヶ領用水の史跡・見どころの紹介」／リンナイ「設計上の標準使用期間について | 長期ご使用製品の保守点検制度のご案内 | 長期間ご使用製品の保守点検制度について | 商品に関する大切なお知らせ | リンナイ株式会社」。本記事では、これらの内容を要約・編集して紹介しています。
