新宿区の市谷・若松町・河田町のあたりは、少し歩くだけで坂を上り下りする、起伏の多い住宅地です。同じ町内でも高台と谷筋で条件が変わるため、水まわりのトラブルも住まいの立地によって出方が違ってきます。この記事では、市谷・若松町・河田町にお住まいの方に向けて、この地形で起こりやすい水まわりの症状と対処法を解説します。
市谷・若松町・河田町はどんなエリア？
新宿区が公表している資料によると、区の地形は台地と低地からなり、豊島台地・淀橋台地・下町低地に分けられます。台地は四谷・牛込・角筈・柏木・大久保・戸塚・落合などからなり、その間に低地が入り組んでいるとされています。区内の最高地点は都立戸山公園内の箱根山で標高44.6メートル、いっぽう低地で最も低いのは飯田橋付近の4.2メートルです。
市谷・若松町・河田町は、まさにこの牛込側の台地と谷が入り組んだ一帯にあります。若松河田駅から遠くない戸山には、区内最高地点の箱根山がある都立戸山公園が広がっています。その一方で、市谷柳町の交差点あたりは外苑東通りが谷筋を通り、そこを大久保通りが横切る、周囲から坂を下りきった低い場所です。
建物の性格もさまざまです。河田町には東京女子医科大学病院があり、かつてフジテレビの本社が置かれていた跡地には大規模な集合住宅が建っています。都営大江戸線の若松河田駅を中心に、こうした比較的新しい建物と、坂沿いに残る築年数の経った戸建てや小規模なアパートが混在しているのが、このエリアの特徴です。
高台側の住まいで起こりやすい水まわりトラブル
坂の上や台地の上に建つ住まいで起こりやすいのが、水の勢いに関するお悩みです。「シャワーの出が弱い」「2階でお湯を使うと1階の水量が落ちる」といった症状で、とくに3階建ての戸建てや、上の階の住戸で気づかれることが多くなります。
ただし、水の勢いが弱い原因は立地だけではありません。給水管の内部にサビや汚れが溜まって流れが細くなっている、蛇口側のフィルターやカートリッジが目詰まりしている、給湯器の能力に対して同時に使いすぎている、といった理由も考えられます。建物によっては増圧ポンプや受水槽を備えていることもあり、その設備側で不具合が起きている場合もあります。
また、築年数の経った戸建てでは、しばらく使っていない蛇口から赤茶色の水が出ることがあります。少し流して透明に戻るなら配管内のサビが一時的に混じったものですが、いつまでも色が取れない、水量そのものが落ちてきたという場合は、給水管の劣化が進んでいる可能性があります。色が付いている間は、飲んだり洗濯に使ったりするのは避けてください。
坂の下・谷筋の住まいで起こりやすい症状
反対に、坂を下りた低い場所にある住まいでは、排水側のトラブルが起こりやすくなります。周囲から水が集まりやすい地形のため、まとまった雨のあとに「排水口から下水のようなにおいがする」「トイレの水位が動く」「洗濯機の排水が流れにくい」といった症状が出ることがあります。
雨のあとのにおいについては、雨の日に下水のにおいがする原因と対策で詳しく解説していますので、あわせてご覧ください。
屋外に排水マスがある戸建てでは、マスの中に油や汚れが溜まっていると、雨で水量が増えたときにあふれやすくなります。坂沿いの敷地は建物と塀の間が狭いことも多く、マスの位置が分かりにくかったり、点検しづらかったりすることもあります。ふだんからマスの場所を把握しておくと、いざというときの確認が早くなります。
半地下や1階の住戸では、排水が逆流すると被害が室内に及びやすいため、流れが悪いと感じた段階で見ておくほうが安心です。
自分でできる応急処置とプロに任せるライン
トイレの軽いつまりであれば、ラバーカップ（すっぽん）で解消できることがあります。排水口のぬめりや軽いつまりも、ゴミ受けや排水トラップを外して掃除するだけで改善する場合があります。水漏れを見つけたときは、まず止水栓や元栓を閉めて水を止めることが、被害を広げない基本の対応になります。
一方で、次のような場合は無理をせず、専門業者にご相談ください。
・水を止めても水漏れが続く、どこから漏れているか分からない
・屋外の排水マスからあふれている、逆流している
・壁の中や床下からの漏れが疑われる
・トイレに固形物を落としてしまった
・赤水や水量低下が続いている
・給湯器がエラーで動かない
無理に道具を突っ込んだり分解したりすると、配管や便器を傷めて修理範囲が広がることがあります。判断に迷う段階でもご相談ください。
出典：新宿区「新宿区について（名前の由来・歴史・地勢）」。本記事では、これらの内容を要約・編集して紹介しています。
